在农村老家有房子的人注意

农村房屋政策将有很大变化

是十几年来变化最大的一次

国家有明确规定

对于宅基地的建筑面积不得超过300平米

各地区依据地势有适当调整

但对超出的面积做出回收

除非是合法继承或正常分户

否则对于多余的住宅予以回收

有部分房屋并未修建在宅基地规划区内

占用了耕地坡地资源

违反了国家守护18亿亩耕地的红线规定

针对这类房屋，也将予以回收

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拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：农民的固定财产：农房以及房屋内的装修和其他财产：地上附着物补偿，比如农民的果园菜园，或者水井厕所等

另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费。(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

两种补偿方式可结合使用，农民朋友可以自由选择其中一种！

除此之外，国家在新的农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目：宅基地的补偿、社会保障补偿。宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题

被拆迁的补偿范围包括农民的房屋、房屋的装修，以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等，还有厕所、水井等建筑，其次就是对农民的安置费用。农村房屋拆迁补偿标准如下：

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方

体现出人性化拆迁

以下4种无证的房屋

也可以获得全额的拆迁赔偿款了

上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。

老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。

国家明令禁止以下三种拆迁行为：

1.拆暴拆等行为被禁止。

2.农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件

文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件

以及农民的迁移事件等等。

3.禁止先拆迁后补偿的行为。

房子和土地是农民的身家性命

即使在外打工也要关注老家的政策

希望大家保护好自己的合法权益

生活越来越好~